福建省华安县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【B卷】.docx

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福建省华安县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:5
D:7
答案：C

2.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:使用权能
D:占有权能
答案：B

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:法律
C:登记
D:公信
答案：D

4.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:15日
D:20日
答案：A

5.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：A

6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：D

7.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:需要重新进行土地抵押登记
C:成为无担保债权
D:不受法律保护
答案：C

8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：C

10.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：B

11.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:法律诉讼
D:协商
答案：B

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:享有经营、管理权
C:可担当集体土地使用权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：A

15.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:五
C:二十
D:三十
答案：C

17.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：B

18.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

19.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:合法占有
C:无权占有
D:直接占有
答案：B

20.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39996
C:39969
D:39984
答案：B

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