内部使用河南省武陟县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库附答案（能力提升）.docx

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内部使用河南省武陟县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

2.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地私有制
答案：B

3.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征购
C:征收
D:征用
答案：A

4.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:少数民族地区
C:城市郊区
D:城市土地
答案：A

5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：B

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:仲裁
D:行政复议
答案：B

7.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：A

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1587年
C:1870年
D:1947年
答案：B

10.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

11.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出资
C:租赁
D:出让
答案：A

12.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质权自出质人交付质物时生效
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：B

13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:价值性
D:容纳性
答案：B

14.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

15.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

16.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：B

17.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：A

18.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

19.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组具有一定的自治权
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜