辽宁省沈河区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【】.docx

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辽宁省沈河区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

2.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
答案：B

3.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:担保债权的实现
C:实现物的使用价值
D:促进融资，搞活经济
答案：C

4.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：C

5.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押合同终止
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

6.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：A

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:物业权
D:永业权
答案：A

8.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

9.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.3
C:0.4
D:0.25
答案：B

10.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:所有租金
C:土地收益金
D:土地交易税
答案：C

11.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:将土地使用权转包
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:擅自改变土地用途
答案：B

12.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:具有使得行为生效的效力
答案：C

13.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

14.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：D

15.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

16.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:村民委员会
D:省级人民政府
答案：A

17.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：B

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、统一负责
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、分别负责
答案：C

19.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:无期限限制
C:70年
D:30～50年
答案：B

20.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1870年
D:1610年
答案：A

21.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

22.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地