安徽省泗县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【真题汇编】.docx

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安徽省泗县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

2.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：C

3.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:发现者
C:个人
D:国家
答案：D

4.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:6个月
C:2年
D:18个月
答案：A

6.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

7.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：C

8.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:协议解除承包合同
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：B

9.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：C

10.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：A

11.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:改组后的新设企业
D:上级国有独资集团公司
答案：C

12.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:限制权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:追及权
答案：A

13.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:集体所有
C:公共所有
D:国家所有
答案：B

14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:国有土地使用权
答案：D

15.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:主要用于公共目的
C:一般是正在使用的土地
D:包括尚未开发利用的土地
答案：B

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:诉讼时效
C:可变期间
D:除斥期间
答案：D

17.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：B

18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：A

20.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

21.他人