山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案【巩固】.docx

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山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附答案【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:法律诉讼
C:政府处理
D:协商
答案：A

2.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:一般竞争性行业的企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

3.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:县级
D:市级
答案：B

4.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：B

5.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：C

6.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：C

7.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:出质人一定是债务人
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

8.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:地方政府
C:原土地使用权主体
D:国家
答案：D

9.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:债权
D:质权
答案：D

10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地登记
C:土地变更
D:土地备案
答案：B

11.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:10日
D:5日
答案：A

12.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权是直接支配物的权利
C:物权是永久性的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：A

13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:承包经营权
D:租赁权
答案：C

14.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

15.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:确定土地权利归属的过程
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

16.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是有期限的
答案：C

17.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：A

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:集体经济组织的成员
D:乡(镇)土管所
答案：B

19.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权属于所有权
C:用益物权中的地役权不属