云南省东川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（含答案）.docx

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云南省东川区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：B

2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:土地使用制度
C:出租地下管线埋设权
D:地权限制
答案：D

3.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：B

4.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:村集体可以征收张某的土地
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：A

5.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地占有权
答案：B

6.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:不变
答案：B

7.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有支配性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：A

8.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

11.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：B

12.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:农村集体成员
D:国家
答案：A

13.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:德国法
C:英国衡平法
D:罗马法
答案：D

14.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:省人民政府
C:自治区政府
D:直辖市政府
答案：A

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:国家
D:土地转让者
答案：C

16.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.8
C:0.85
D:0.7
答案：D

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D