2024甘肃省玉门市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（满分必刷）.docx

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2024甘肃省玉门市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：C

2.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

3.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

4.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:所有权
C:使用权
D:收益权
答案：B

5.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

6.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：A

7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：B

8.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：B

9.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

10.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:个人的土地
D:集体的土地
答案：B

11.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的征收
答案：A

12.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《行政程序法》
答案：A

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：A

14.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
答案：A

15.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产与不动产；动产
答案：A

16.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:维护土地市场稳定
C:允许土地流转
D:土地的合理开发
答案：A

17.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：C

18.下列选项中，