陕西省柞水县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（突破训练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省柞水县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征用
答案：D

2.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:人身权
D:物权
答案：A

3.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

4.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:是无偿还是有偿
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

5.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

6.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地备案
C:土地登记
D:土地转让
答案：C

7.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:期限
C:主体
D:用途
答案：A

8.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是一般民事主体
C:是特殊民事主体
D:具有扩散性
答案：C

9.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：A

10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《物权法》专门规定了空间权
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

11.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:质权
答案：C

12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地征用人
C:土地所有权人
D:土地征收人
答案：A

13.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:农地使用税
答案：A

14.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:公平责任
答案：C

16.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：A

17.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

18.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

19.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:权属不确定，需要重新界定
C:归农民个人所有
D:国家
答案：A

20.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

21.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:矿藏
D:小区内的健身设施
答案：D

22.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:先前的使用者
C:根据土地利用现状
D:后来的使用者
答案：D

23.土地权利体系设置的宗旨是（）。