辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【易错题】.docx

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辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村民委员会
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：D

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:同时抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：B

4.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:物业权
C:地上权
D:租业权
答案：D

5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：B

6.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:法律责任
答案：C

7.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

8.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:解除合同
D:要求土地管理部门必须继续履行原合同
答案：D

10.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：A

11.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：A

12.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

13.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地交付
D:土地登记
答案：D

14.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:维护土地市场稳定
答案：C

15.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:政府处理
D:仲裁
答案：A

16.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:期限
C:用途
D:主体
答案：A

17.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押权实现
答案：C

18.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

19.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

20.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

21.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

22.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确