江西省弋阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【轻巧夺冠】.docx

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江西省弋阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:30天
C:45天
D:10天
答案：A

2.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:国家
答案：D

3.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予全部补偿
答案：A

5.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：B

6.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

7.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

8.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：C

10.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:周代初期
答案：C

11.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地管理法》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

12.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:无期限限制
C:70年
D:30～50年
答案：B

14.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地利用
C:土地确权
D:土地归属
答案：C

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:出资
答案：C

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:可变期间
D:诉讼时效
答案：A

17.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：A

18.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:承包经营权
C:租赁权
D:土地所有权
答案：B

19.下列财产中，不能进行