云南省马龙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案下载.docx

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云南省马龙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案下载

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：C

2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:唐代
D:宋代
答案：B

4.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：A

5.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:省国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:乡土管所
答案：C

6.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：B

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:永业权
D:租业权
答案：D

8.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是一种财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

9.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
答案：A

10.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39970
D:39969
答案：B

11.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:财产权
C:担保物权
D:自物权
答案：A

12.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

13.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:确定土地权利归属的过程
D:地籍管理的主要内容
答案：B

14.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:两证
C:一证
D:多证
答案：C

15.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:多层次性
C:价值性
D:有用性
答案：B

16.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不超过五年
D:不少于五年
答案：C

17.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:商业用地
答案：A

19.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：A

20.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

21.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者