河南省驿城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案下载.docx

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河南省驿城区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

2.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:地役权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

3.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：A

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押合同终止
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

5.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

6.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

7.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:充分利用土地权利
答案：A

8.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

9.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

10.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:使用价值
C:价值
D:社会性
答案：B

11.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:永佃权
C:信托特权
D:典权
答案：C

12.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

13.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利主体是乡镇企业
答案：C

14.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：C

15.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:属于法律的强行性规定
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有使得行为生效的效力
答案：A

16.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的办公楼
C:该学校的小汽车
D:该学校的操场
答案：C

17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

18.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:人身权
答案：B

19.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地占有权
C:土地权利
D:土地使用权
答案：C

20.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的