整理河北省兴隆县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（巩固）.docx

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整理河北省兴隆县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

2.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:抵押
C:作价出资
D:租赁
答案：B

3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市土地国有化
D:国有土地的性质不得改变
答案：C

4.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:协商
C:政府处理
D:仲裁
答案：B

5.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

6.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地登记
D:土地利用
答案：A

7.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:法律规定的限额
C:土地使用权的价值
D:双方约定的数额
答案：C

8.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

9.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:集体经济组织的成员
答案：B

10.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

11.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:权利内容的特定性
答案：A

12.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农民
C:国家
D:农村集体经济组织
答案：C

13.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:三年
D:半年
答案：B

14.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

15.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：A

16.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:必须领有国有土地使用证
答案：A

17.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是永久性的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

18.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公告
D:公示
答案：D

19.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：B

20.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:四十
D:三十
答案：A

21.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个