湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（全国使用）.docx

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湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（全国使用）

第I部分单选题（100题）

1.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地征用人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地所有权人
答案：C

2.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地登记
C:土地转让
D:土地备案
答案：B

3.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：A

4.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:自动消灭
C:再次划拨给其他单位使用
D:以出让方式处置
答案：D

6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

7.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：C

8.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地具有立体空间性
答案：B

9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

10.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：B

11.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:县土地局
D:村委会
答案：A

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:二者是相互独立的合同
答案：B

13.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：A

14.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:无权干涉
C:应当督促其按照市场价格转让
D:有优先购买权
答案：D

16.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

17.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:适用的法律、法规等依据
C:争议的事实、理由和要求
D:认定的事实
答案：A

18.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申