江苏省溧阳市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【满分必刷】.docx

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江苏省溧阳市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府授权
D:人民政府审批
答案：D

2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：A

3.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：B

4.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

5.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:日本法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

6.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过五年
C:不少于五年
D:不超过三年
答案：B

7.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:交通运输工具
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：B

9.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

10.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

11.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：A

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去
C:过去和现在
D:将来
答案：D

13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:无；无
C:有；无
D:有；有
答案：C

14.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:取得同意流转批准书
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

15.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：C

16.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:屯田
D:井田
答案：C

17.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：C

18.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：B

19.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地担保物权
D:土地所有权
答案：B

20.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。