湖北省夷陵区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（夺冠）.docx

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湖北省夷陵区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:政府
C:诉讼
D:民事
答案：B

2.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:自治区政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

3.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

5.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:德国法
C:罗马法
D:英国法
答案：C

6.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

7.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:无偿使用
C:有偿转让
D:低价转让
答案：A

8.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：B

9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

10.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：B

11.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

12.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

13.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:初始登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

14.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:国家
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：B

15.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加强对国土资源的行政管理
C:土地资源收为国有
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：A

16.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:原使用该土地的国有企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

17.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:一
C:两
D:四
答案：C

18.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

19.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:抵押权
答案：B

20.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:已取得集体土地所有权证
D:取得同意流转批准书
答案：C

21.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

22.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

23.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同