广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【夺冠系列】.docx

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广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:所有权
D:建设用地使用权
答案：C

2.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:其他形式
C:口头
D:口头或者书面
答案：A

3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

5.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:土地交易税
C:土地收益金
D:所有租金
答案：C

6.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:土地所有人
D:抵押权人
答案：B

8.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：C

9.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:周
D:隋
答案：C

10.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：A

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

12.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:小区内的健身设施
D:所有人不明的埋藏物
答案：C

13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:省、自治区、直辖市
C:国务院
D:县
答案：B

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡土管所
答案：A

15.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:短期租赁的期限不超过5年
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

16.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：A

17.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:农村集体
D:单位
答案：B

18.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项独立的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

19.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

20.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地征收人
答案：B

21.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

22.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:物权
C:土地产权
D:财产权
答案：C