河北省安次区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全带答案（典型题）.docx

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河北省安次区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人书面同意后
D:经第三人口头同意后
答案：C

2.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

3.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：A

4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:交付
D:展示
答案：A

5.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:单位
C:国家
D:集体
答案：D

6.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:国家
答案：D

7.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:生产队
D:村民集体
答案：B

8.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.25
D:0.4
答案：A

9.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

10.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:20年
C:10年
D:15年
答案：B

11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

12.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地确权
D:土地归属
答案：C

13.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

14.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:原材料
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：B

15.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④⑤②③
D:①④②⑤③
答案：C

16.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

17.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:有偿使用土地制
D:出租地下管线埋设权
答案：B

18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

19.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

20.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:集体建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:国有建设用地使用权
答案：A

21.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理