湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（名校卷）.docx

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湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

2.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:设区的市
C:县
D:乡镇
答案：B

3.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

4.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

5.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头
C:其他形式
D:口头或者书面
答案：A

6.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:18个月
C:2年
D:1年
答案：D

7.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

8.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:随之转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：C

9.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:划拨
C:征购
D:征收
答案：C

10.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

11.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:流质
C:定金
D:保证
答案：B

12.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：B

13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

14.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:由土地局代表国家行使所有权
C:包括尚未开发利用的土地
D:一般是正在使用的土地
答案：A

15.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：B

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：C

17.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《农村土地承包法》
答案：B

18.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

19.空间的