河北省安次区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及参考答案（突破训练）.docx

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河北省安次区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及参考答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:土地分配不公平
D:行政建制变化
答案：C

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:出让和租赁的方式
D:授权经营的方式
答案：C

3.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：A

4.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:尚未涉及
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：B

5.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:国有土地所有权
C:集体土地所有权
D:土地使用权
答案：D

6.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:廉租房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：B

8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去
C:过去和现在
D:将来
答案：D

9.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:确定土地权利归属的过程
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

10.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

11.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：C

12.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:可撤销
C:无效
D:效力待定
答案：C

13.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：A

14.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：B

15.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：A

16.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

17.征收基