浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（名师系列）.docx

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浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权利主体不同
C:权力行使方式不同
D:承担责任方式不同
答案：A

2.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:物权是支配型财产权
答案：C

4.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:农村集体成员
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

5.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

6.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

7.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

8.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：B

9.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:村民小组具有一定的自治权
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：A

10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

11.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是一项独立的权能
答案：C

12.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:一
C:三
D:两
答案：D

13.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

14.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：A

15.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
答案：C

16.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:地役权
D:所有权
答案：D

17.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:城市私房用地
答案：B

18.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:农民
答案：A

19.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处理国家建