江苏省大丰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库及答案（真题汇编）.docx

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江苏省大丰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：B

2.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：B

3.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：C

5.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

6.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

7.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

8.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在一个月之内申请续期
C:自动续期
D:在三个月之内申请续期
答案：C

9.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：A

10.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权是直接支配物的权利
C:物权是永久性的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：A

11.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

12.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:直辖市政府
C:国务院
D:自治区政府
答案：C

14.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:本机关
D:国务院
答案：C

15.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

16.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是请求型财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：B

17.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:房屋
C:土地
D:电脑
答案：D

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:英国衡平法
C:法国法
D:德国法
答案：A

19.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A