山东省沾化区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（综合题）.docx

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山东省沾化区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:集体的土地
D:个人的土地
答案：B

2.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:口头形式
C:书面形式
D:推定形式
答案：C

3.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

4.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:他人占有
C:侵权行为
D:非法占有
答案：B

5.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：C

6.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:土地征用协议及批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：C

7.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:所有权
答案：A

8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

9.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：C

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权有效，质权无效
答案：C

11.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:所有权
D:建设用地使用权
答案：C

12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:人身权
C:债权
D:准物权
答案：C

13.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：A

14.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法实施细则》
C:《城市郊区土地改革条例》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

15.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：C

16.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：A

17.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:周
D:夏
答案：C

18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:被担保债权的种类和数额
C:债务人履行债务的期限
D:合同当事人的详细情况
答案：D

19.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发