湖南省君山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【满分必刷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省君山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:原土地使用权主体
D:地方政府
答案：A

2.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:土地资源收为国有
答案：C

3.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:耕作权
D:永佃权
答案：B

4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公示
D:公告
答案：C

5.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

6.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:相容性
C:绝对性
D:对人性
答案：C

7.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：A

8.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：B

9.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：B

10.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

11.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:10
C:15
D:30
答案：C

12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:人身权
答案：B

13.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:农民私有土地
答案：B

14.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:划拨
D:挂牌
答案：C

15.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

16.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:土地灭失
答案：B

17.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:具有有偿性
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：A

18.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：B

19.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:城镇人员
答案：B

20.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:自然垄断行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

21.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的农业人口数
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：C

22.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:国家组织农村集体移民