河南省新蔡县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案.docx

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河南省新蔡县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

2.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:土地使用权
答案：D

3.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:招标出让
D:拍卖出让
答案：A

4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

5.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：B

6.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

7.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：B

8.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：A

9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

10.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:交付钥匙
D:二人口头意思表示一致
答案：B

11.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：C

12.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:物业税
C:农地使用税
D:城镇土地使用税
答案：D

13.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:占有
答案：C

14.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:各级人民政府
答案：C

15.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：C

16.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:支配权
D:使用权
答案：C

17.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

18.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

19.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

20.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:交通运输工具
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

21.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使