历年江苏省姜堰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（必刷）.docx

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历年江苏省姜堰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:乡(镇)人民政府
答案：B

2.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:人身权和财产权
C:自物权和他物权
D:对世权和对人权
答案：A

4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:40年
C:13年
D:26年
答案：D

5.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:香港政府
D:英王
答案：A

6.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:诉讼
D:政府处理
答案：A

7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市全民所有制单位
D:城市集体所有制单位
答案：A

9.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

10.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地私有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：B

11.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

12.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:周代初期
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：A

13.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

14.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:留置权
C:抵押权
D:动产质权
答案：B

15.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：B

17.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
答案：D

18.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：B

19.土地登