内部使用四川省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【培优A卷】.docx

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内部使用四川省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：A

2.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:双方约定的数额
C:土地使用权的价值
D:法律规定的限额
答案：C

3.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

4.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:屯田
C:露田
D:井田
答案：B

5.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：C

6.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者不受限制
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：B

7.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

8.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：B

9.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

10.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

11.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地登记
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

12.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

13.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:国家
答案：D

14.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

15.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

16.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：B

17.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议