内部使用陕西省乾县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（巩固）.docx

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内部使用陕西省乾县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:信托特权
C:典权
D:永佃权
答案：B

2.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:人身权
答案：B

3.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：C

4.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:无偿收回土地使用权
答案：D

5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

6.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.25
C:0.3
D:0.4
答案：C

7.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:市级以上人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

8.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

9.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：A

10.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

11.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：A

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:担保法
C:城市房地产法
D:土地管理法
答案：B

13.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:法律规定
C:国家单方决定
D:集体经济组织单方决定
答案：B

14.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

15.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:五
C:六
D:三
答案：D

16.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员家庭成员
C:安置单位
D:被安置人员个人
答案：A

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:已取得集体土地所有权证
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：B

18.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:国土资源行政主管部门在受到申请