陕西省陇县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（典型题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省陇县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:减轻其担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：B

2.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:侵权行为
C:非法占有
D:自己占有
答案：A

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：B

4.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：A

5.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:默示形式
D:书面形式
答案：D

6.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1971
D:1974
答案：B

7.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:20日
C:10日
D:15日
答案：D

8.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:永佃权
答案：B

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额抵押权消灭
答案：B

10.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

11.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：C

12.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和处分
D:收益和占有
答案：C

13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：B

14.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

15.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:五
C:二
D:三
答案：D

16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:自愿
C:有偿
D:平等
答案：A

17.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:周
D:夏
答案：C

18.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:城市郊区
D:少数民族地区
答案：B

19.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:请求权
C:对世权
D:排他性财产权
答案：D

20.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

21.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:该权利具有对人性
C:该权利具有支配性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：B

22.下