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陕西省乾县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库及参考答案（新）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 陕西省乾县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库及参考答案（新） 第I部分单选题（100题） 1.明代国有土地的主要组成部分是（）。 A:屯田 B:露田 C:井田 D:桑田 答案：A 2.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。 A:集体所有 B:所有权与使用权相分离 C:不可交易性 D:所有权与使用权相统一 答案：B 3.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:意思自治 B:区别对待主义 C:房地分离主义 D:房地一体主义 答案：D 4.集体土地使用权的客体为（）。 A:集体所有土地下的矿产 B:集体所有的土地 C:集体经济组织的成员 D:依法获得集体土地使用权的单位或个人 答案：B 5.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。 A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理 C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 答案：A 6.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。 A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定 B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权 D:土地确权结果具有法定性和权威性 答案：C 7.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。 A:李某优先于陈某受偿 B:孙某优先于陈某受偿 C:李某优先于孙某受偿 D:陈某优先于孙某受偿 答案：D 8.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。 A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。 C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有 D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 答案：B 9.担保物权中，（）属于法定的担保物权。 A:权利质权 B:留置权 C:动产质权 D:抵押权 答案：B 10.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。 A:土地所有权人 B:国家 C:农村集体成员 D:土地使用权人 答案：A 11.空间权的概念出现于（）。 A:20世纪中叶 B:十八世纪中叶 C:罗马法时期 D:19世纪末20世纪初 答案：D 12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。 A:国家应当给予全部补偿 B:承租人享有优先租赁权 C:国家应当给予相应补偿 D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿 答案：D 13.关于担保物权，下列说法正确的是（）。 A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权 B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利 C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定 D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定 答案：B 14.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。 A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 C:土地抵押权的权利客体没有限制性 D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 答案：C 15.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。 A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记 B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 答案：B 16.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。 A:原土地使用权主体 B:国家 C:新土地使用者 D:地方政府 答案：B 17.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。 A: