湖北省夷陵区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（易错题）.docx

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湖北省夷陵区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:1982年《宪法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

2.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

3.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案：A

4.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

5.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:一
C:三
D:半
答案：A

6.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:双方约定的第三人
D:土地所有人
答案：A

7.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:物权是支配型财产权
答案：A

8.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:担保债权的实现
答案：C

9.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：A

10.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:土地具有立体空间性
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：B

12.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

13.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:地上权
D:永业权
答案：B

14.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地留置权
答案：C

15.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:国家单方决定
C:法律规定
D:当事人约定
答案：C

16.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先申请行政处理
D:可以直接受理
答案：D

17.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:建设用地使用权
答案：A

19.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:①②③
C:②①③
D:②③①
答案：C

20.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：A

21.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

22.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:自物权