山西省文水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（研优卷）.docx

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山西省文水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

2.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：C

3.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:不受法律保护
C:需要重新进行土地抵押登记
D:成为无担保债权
答案：D

4.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：A

5.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:应当给予适当补偿
C:应当给予全额补偿
D:不予补偿
答案：B

6.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒丘
D:荒岩
答案：D

7.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

9.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

10.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:夏
D:周
答案：D

11.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

12.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:中央政府的授权
C:全国人大常委会的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：B

13.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：B

14.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还全部的土地出让金
答案：B

15.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:两
D:一
答案：C

16.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：B

17.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：B