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内部使用陕西省莲湖区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必刷200题完整题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列四个甲、乙之间的合同中，甲有权以情势变更为由起诉，请求法院判决解除或者变更合同的是哪一个？
A:甲、乙约定：甲以20万元的价格将一个瓷盘出卖给乙。甲如约交付瓷盘后，乙一次性支付了全部价款。半年后，该瓷盘的市场价格猛增至120万元
B:甲、乙约定：甲以300万元的价格将房屋出卖给乙，乙分期支付价款。合同签订后，甲尚未交付房屋，该房屋因地震倒塌
C:甲、乙约定：甲向乙支付18000元，乙向甲提供国内高考辅导服务，课程截止到2014年6月1日结束。合同签订不久，2013年12月1日，甲接到梦寐以求的海洋大学法学院的录取通知书
D:甲、乙约定：乙向甲支付8000元，甲向乙提供公务员考试培训服务。因甲拖欠老师工资，老师集体罢课，致使甲不能按照约定向乙提供约定的培训服务
答案：C

2.关于行政许可变更和延续，下列说法错误的是（）。
A:行政机关逾期未作延续行政许可决定的，视为准予延续
B:行政机关应当在行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定
C:行政机关不经过被许可人要求而主动变更行政许可事项
D:变更行政许可事项，应当符合法定条件、标准
答案：C

3.邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除。市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定，即带十余人将房拆除。邓某欲起诉，应以（）为被告。
A:某市城管监察大队某区中队
B:某区土地管理局
C:某市城管监察大队
D:某乡政府
答案：A

4.下列权利适用取得时效的是（）
A:所有权
B:以一次给付为标的的债权
C:撤销权
D:解除权
答案：A

5.甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。
A:公司销售行为的合法性
B:B公司购买行为的合法性
C:3辆汽车的性质
D:工商局处罚决定的合法性
答案：D

6.下列不可抗力的发生可以构成免责事由的是（）。
A:甲接受乙的委托，为其加工棉花，棉花加工机器损坏致使无法按时交货
B:甲委托乙制造一批家具，后乙住所地发生台风，但乙的厂房并没有收到任何损害
C:甲出国，委托乙保管其书籍，后由于火山爆发引起乙家房屋起火，书籍被烧
D:甲乙约定15日交货，乙迟迟未交，20日，乙住所地发生暴风雨，原料受损
答案：C

7.有关行政机关负责人出庭应诉的说法，下列说法正确的有：（）
A:行政机关负责人应以行政诉讼被告身份出庭应诉
B:行政机关的负责人出庭应诉的，应以该负责人的意见为行政机关的意见
C:行政机关的副职负责人可以出庭应诉
D:行政机关负责人出庭应诉的，行政机关只能再委托一名诉讼代理人
答案：C

8.2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。
A:房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
B:房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
C:房屋应重新归张某
D:房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
答案：B

9.根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（）。
A:分别财产制
B:统一财产制
C:共同财产制
D:联合财产制
答案：C

10.形式意义的民法是指（）。
A:最高人民法院关于民法的司法解释
B:立法机关经立法程序系统编纂的民法典
C:法律出版社出版的民事法律法规汇编
D:学者所著民法全书
答案：B

11.下列不属于土地承包经营权人的权利的是（）。
A:所有权
B:收益权
C:自主经营权
D:获得补偿权
答案：A

12.下列关于定金与预付款的比较，说法不正确的是（）。
A:定金本身具有证约效力，而交付预付款没有证约效力
B:预付款不适用定金罚则
C:两者都具有担保作用
D:都具有预先给付的效力
答案：C

13.善意占有属于（）。
A:合法占有
B:所有人占有
C:非法占有
D:自主占有
答案：C

14.关于行政机关的特征，下列各项中说法不正确的是（）。
A:具有社会性、专业性和服务性
B:行政机关是执法机关，因此要完全遵循法律，自身不具有独立性
C:在组织体系上实行领导从属制，在决策体制上