历年浙江省洞头区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（预热题）.docx

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历年浙江省洞头区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：A

2.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:可以直接受理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：C

3.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：C

4.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:保障金融安全
答案：B

5.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：C

6.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

7.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:所有权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

8.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:非法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：A

9.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

10.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：A

11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

12.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：A

13.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:国有土地进一步私有化
答案：C

14.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:10日
D:60日
答案：A

15.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务未到期未受清偿
答案：B

16.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

17.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：C

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

19.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益