整理山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案（巩固）.docx

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整理山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：B

2.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

3.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

4.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:国务院
答案：C

5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

6.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

7.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地役权
C:地上权
D:借用权
答案：D

8.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

9.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:土地允许私人所有
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：A

10.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：B

11.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:农村土地承包经营法
D:城市房地产法
答案：B

12.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

13.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：B

14.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

15.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的法律政策水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

16.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权利主体不同
答案：C

17.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：B

18.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建筑物抵押