2024广东省恩平市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案下载.docx

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2024广东省恩平市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：A

2.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地使用权
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：A

3.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:收益
C:占有
D:使用
答案：C

4.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

5.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:其使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

6.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

7.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

8.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：C

9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

10.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：A

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:国有土地进一步私有化
答案：A

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

13.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

14.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国王
C:农奴
D:国家
答案：B

15.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:有优先购买权
答案：D

17.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:既可能是国家也可能是集体
D:个人
答案：B

18.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

19.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:不可分割性
答案：B

20.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:出让
D:划拨
答案：D

21.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

22.天红房