北京市延庆区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【培优】.docx

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北京市延庆区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【培优】

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

2.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

3.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：A

4.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:两
C:四
D:一
答案：B

5.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

6.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：A

7.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:自然人
D:集体经济组织成员
答案：D

8.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:授权经营的方式
C:入股的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

9.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市郊区土地
C:农村宅基地
D:城市市区土地
答案：D

10.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：C

11.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:四十倍
C:十倍
D:三十倍
答案：D

12.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:半
D:一
答案：B

13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

14.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:有优先购买权
C:可以收回该土地使用权
D:无权干涉
答案：B

15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:10
D:5
答案：A

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

17.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:登记
D:效率
答案：C

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

19.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：A

20.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予适当补偿
D:应当给予全额补偿
答案：C

21.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地占有者
D:土地所有者
答案：D

22.“空间地上权”的最为完善的成文法规定