整理重庆市长寿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（精练）.docx

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整理重庆市长寿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:使用
C:处分
D:收益
答案：A

2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39984
C:39969
D:39996
答案：D

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:自物权和他物权
C:人身权和财产权
D:对世权和对人权
答案：A

4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

5.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:桑田
D:屯田
答案：D

6.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

7.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征购
C:没收
D:征用
答案：C

8.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：B

9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

10.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

11.农民土地所有制建立于（）年。
A:1948
B:1952
C:1982
D:1950
答案：D

12.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：B

13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:农村集体成员
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：D

14.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府
D:国务院国土资源部
答案：B

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《国家住宅法》
答案：D

16.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:再次划拨给其他单位使用
C:自动消灭
D:以出让方式处置
答案：D

17.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:国有土地进一步私有化
答案：C

18.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

19.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是一般民事主体
D:是特殊民事主体
答案：D

20.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D: