安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【A卷】.docx

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安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

2.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:十五
D:五
答案：A

3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：B

4.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：A

5.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:出资
答案：C

6.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权属于所有权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：C

7.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：C

8.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:国家
C:农村集体成员
D:土地所有权人
答案：D

9.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:变卖
C:流押
D:拍卖
答案：C

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:土地使用权的价值
C:法律规定的限额
D:双方约定的数额
答案：B

12.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:70
C:30
D:40
答案：A

13.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:减轻其担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:城市的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：B

15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:质权
C:地役权
D:留置权
答案：A

17.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:12个月
C:3个月
D:1个月
答案：A

18.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:消灭
C:继续有效
D:无效
答案：C

19.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:利用招标的方式
答案：C

20.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:集体经济组织的成员
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：A

21.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地集体所有
C:土地私有
D:土地国家所有
答案：C

22.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:担保债权的实现
C:促进融资，搞活经济
D:保障金融安全
答案：A

23.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：B

24.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性