2024年浙江省江干区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【预热题】.docx

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2024年浙江省江干区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

2.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地占有
D:土地登记
答案：D

5.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：C

6.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：B

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

8.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:典权
C:永佃权
D:地役权
答案：A

9.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：B

10.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

11.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权和质权都有效
答案：C

12.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:抵押权
答案：A

13.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:保证
C:质押
D:定金
答案：A

14.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

15.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:承包经营权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：B

16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额抵押权消灭
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

17.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：C

18.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:隋
D:夏
答案：A

19.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务履行期届