2024年天津市宁河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（突破训练）.docx

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2024年天津市宁河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:行政复议
D:调解
答案：D

2.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

3.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：A

4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:7
D:15
答案：C

5.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:国务院
答案：D

6.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:英国衡平法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

7.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

8.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:主要用于被征地农户
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：B

9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

10.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:效力待定
C:无效
D:有效
答案：A

11.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

12.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:罗马法时期
D:十八世纪中叶
答案：A

13.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:宅基地使用权
D:租赁权
答案：A

14.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：A

15.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:经委托的国有股权持股单位
C:地方政府
D:市县级政府土地管理部门
答案：B

18.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

19.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:初始登记
D:注销登记
答案：B

20.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:可以请求违约赔偿
D:解除合同
答案：A

21.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

22.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地面使用者
C:空中使用者
D:地下使用者
答案：B

23.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地私有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D: