2024年湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（基础题）.docx

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2024年湖南省岳塘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:适用于连续性交易
答案：D

2.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间所有权
C:集体所有权
D:空间部分处分权
答案：B

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:7
C:5
D:15
答案：B

4.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：B

5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:将承包地收回抵顶欠款
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：A

6.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

7.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

8.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地使用权
D:土地
答案：C

9.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:所有权
答案：A

10.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

11.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:财产权
C:所有权
D:土地产权
答案：D

12.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:充分利用土地权利
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

13.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:跨县级行政区域的
答案：D

14.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:消灭
D:丧失了优先受偿权
答案：B

15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

16.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C

17.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

18.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:5
C:7
D:3
答案：B

19.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：A

20.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:省
C:设区的市
D:乡镇
答案：C

21.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:过去
C:将来
D:现在
答案：C

22.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权可以转让、继承
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行