重庆市綦江区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（培优）.docx

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重庆市綦江区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

2.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1948
D:1950
答案：D

3.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:市人民政府
答案：B

4.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：B

5.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地交易税
C:土地出让金
D:土地收益金
答案：D

6.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：A

7.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

8.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者有效，后者无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者无效，后者有效
答案：D

9.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

10.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征用人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

11.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:在相关部门登记
C:二人口头意思表示一致
D:二人在合同上签字
答案：B

12.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

13.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

14.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

15.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

16.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:国家土地所有权推定原则
答案：C

17.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:划拨
答案：D

18.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市市区
答案：D

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额