江苏省灌云县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附参考答案（轻巧夺冠）.docx

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江苏省灌云县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附参考答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:全体
C:四分之三以上
D:三分之二以上
答案：D

2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

3.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：B

4.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

5.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县级以上人民政府
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：B

6.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

7.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：C

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

9.（）是自物权。
A:抵押权
B:租赁权
C:所有权
D:使用权
答案：C

10.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

11.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农民个人
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：A

12.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:占有
C:处分
D:收益
答案：B

13.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：B

14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：C

15.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:土地灭失
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：C

16.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

17.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：B

18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:债务人履行债务的期限
C:担保的范围
D:被担保债权的种类和数额
答案：A

19.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：B

20.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1972
D:1973
答案：C

21.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:行政性
D:强制性
答案：A

22.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

23.对