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河北省阳原县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:30天
C:10天
D:15天
答案：D

2.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:封建社会
C:原始社会
D:奴隶社会
答案：B

3.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:土地抵押
D:银行贷款
答案：C

5.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:5
D:15
答案：D

6.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：C

7.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：B

8.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

9.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

10.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：B

12.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:17
D:20
答案：D

13.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:借用权
答案：D

14.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

15.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

16.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

17.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的小汽车
C:该学校的办公楼
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：B

18.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:二者是相互独立的合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

19.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:已经按照土地使用权