完整版江西省婺源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（全优）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

完整版江西省婺源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

2.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

4.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:8
C:3
D:5
答案：D

5.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：A

7.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:司法
D:政府
答案：D

8.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地所有权人
D:被征地以前土地使用权人
答案：A

9.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地租赁权
答案：C

10.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：C

11.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:一定年限
C:20年
D:30年
答案：B

12.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：A

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于五个
C:不少于两个
D:不多于三个
答案：A

14.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：B

16.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:可以
C:经过批准可以
D:不能
答案：D

17.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

18.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:44年
D:42年
答案：C

19.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：C

20.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

21.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取