福建省福安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库附答案（考试直接用）.docx

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福建省福安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库附答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:意思主义
C:合同成立即生效
D:登记生效主义
答案：D

2.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：B

3.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地所有权
答案：D

4.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:一至三倍
C:六至十倍
D:十倍以上
答案：A

5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

6.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：B

7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权为独立物权
答案：C

8.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

9.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府计划管理部门
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府
答案：C

10.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：B

11.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:固定性
D:法定性和权威性
答案：D

12.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

13.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：A

14.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:国家
D:村集体经济组织
答案：C

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：A

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

17.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

18.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐玄宗时期
C:隋炀帝时期
D:唐德宗时期
答案：D

19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

20.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四