历年安徽省杜集区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（巩固）.docx

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历年安徽省杜集区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:极端主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：A

2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

3.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:转让权
C:收益权
D:所有权
答案：D

4.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

5.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:英国衡平法
D:法国法
答案：A

6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《防空法》
D:《物权法》
答案：A

8.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

9.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交书面或者口头的申请
C:不负有举证的责任
D:提交有关的证据材料
答案：D

10.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:1个月
C:6个月
D:12个月
答案：C

12.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:房屋抵押
C:土地抵押
D:土地出让
答案：C

13.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:国务院
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：B

14.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者的代表
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

15.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

16.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:耕作权
C:信托特权
D:永佃权
答案：C

18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

19.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：B

20.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:领有国有土地所有证
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：C

21.下列关