云南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库加答案下载.docx

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云南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:买卖合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：A

3.土地登记的核心问题是（）。
A:法律责任
B:对权利人的保护
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

4.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

5.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

6.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：C

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:物业权
D:地上权
答案：A

8.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:任何单位和个人
C:各级人民政府
D:国家司法机关
答案：B

10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

11.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

12.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:可以是无期限的租赁
答案：D

13.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:对世权
C:排他性财产权
D:支配权
答案：C

14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：C

15.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:合法占有
C:无权占有
D:非法占有
答案：B

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:20
C:30
D:17
答案：B

17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：B

18.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权的内容
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

19.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：B

20.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:被安置人员个人
答案：C

21.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言