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安徽省弋江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:罗马法
C:德国法
D:英国衡平法
答案：B

2.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地协议
D:土地政策
答案：B

3.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:消灭
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

5.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:6个月
C:15个月
D:10个月
答案：B

6.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:乡级人民政府
答案：B

7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市全民所有制单位
D:城市集体所有制单位
答案：A

8.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

9.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:五
D:六
答案：B

10.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:对处分行为的同意权
C:限制权
D:追及权
答案：B

11.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

12.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业仓储用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案：C

13.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:有限制
答案：D

14.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

16.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：B

17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

18.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：A

19.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:汽车
C:房屋
D:商标专用权
答案：C

20.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:违法转让土地使用权
D:擅自改变土地用途
答案：B

21.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地所有权人
答案：C

22.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:周
C:商
D:夏
答案：B

23.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有